2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
108.9万円/㎡
前年比-8.7%
大阪市阿倍野区
130.5万円/㎡
前年比--
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ジオ阿倍野松崎町グランフィール
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩7分
2024年築 / 15階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
8,663万円
122.5万円/㎡
5,730
7,685
9,641
11,597
AI査定結果
推定相場価格
8,663万円
122.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,685万円〜9,641万円
108.6万円/㎡〜136.3万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ジオ阿倍野松崎町グランフィール
8,800万円（124.4万円/㎡）/ 8階 / 70.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は118.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 8,800万円 | 124.4万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/07 | 9,800万円 | 138.5万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 6,380万円 | 119.9万円 | 10階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 5,980万円 | 112.4万円 | 9階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 6,280万円 | 118.0万円 | 9階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 5,980万円 | 112.4万円 | 3階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 6,280万円 | 118.0万円 | 3階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 6,490万円 | 122.0万円 | 3階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 5,170万円 | 97.2万円 | 3階 | 53.21㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は110.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ジオ阿倍野松崎町グランフィール 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅7分 | 8,800万円 | 124.4万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/13 | ローレルアイあべの 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 7,380万円 | 136.6万円 | 54.02㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/13 | プレミスト阿倍野駅前 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 5,880万円 | 104.2万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/30 | エステムプラザ阿倍野アイリード 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 松虫駅7分 | 5,800万円 | 97.6万円 | 59.45㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/01 | カサーレ阿倍野クラシア 大阪市阿倍野区阪南町四丁目 | 西田辺駅7分 | 6,580万円 | 101.7万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%下落、大阪市阿倍野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して4.7%割安です。
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